Estimation théorique
Chemin des Horts,34120 Pézenas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Horts,34120-Pézenas indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 6 | CHE DES HORTS | 5 | 98 | 920 | 250000€ | 2551€ |
2020-01-28 | 15 | CHE DES HORTS | 6 | 132 | 465 | 239000€ | 1811€ |
2022-02-18 | 1 | CHE DES HORTS | 3 | 79 | 474 | 244600€ | 3096€ |
2019-09-20 | 9006 | CHE DE L'AMANDIER | 5 | 146 | 320 | 393000€ | 2692€ |
2022-01-07 | 4 | RUE LORD CLIVE | 4 | 94 | 81 | 324000€ | 3447€ |
2022-02-15 | 6 | RUE LORD CLIVE | 4 | 94 | 84 | 319000€ | 3394€ |
2019-07-11 | 51 | AV DE VERDUN | 4 | 102 | 446 | 115000€ | 1127€ |
2020-11-13 | 5 | RUE LORD CLIVE | 4 | 89 | 169 | 226100€ | 2540€ |
2021-08-03 | 5 | RUE LORD CLIVE | 4 | 89 | 169 | 230100€ | 2585€ |
2022-09-08 | 13 | RUE LORD CLIVE | 4 | 94 | 461 | 350000€ | 3723€ |
2021-09-21 | 16 | IMP DES ROSETILES | 4 | 92 | 316 | 271000€ | 2946€ |
2021-10-14 | 9049 | CHE DE L'AMANDIER | 3 | 59 | 740 | 210000€ | 3559€ |
2022-01-28 | 9016 | CHE DE L'AMANDIER | 4 | 101 | 1260 | 241140€ | 2388€ |
2022-09-19 | 9 | RUE PIERRE DAVID | 3 | 121 | 783 | 450000€ | 3719€ |
2022-10-25 | 1030 | CHE DE L'AMANDIER | 3 | 105 | 455 | 300000€ | 2857€ |
2021-08-05 | 95 | CHE DU MAS DES MARECAGES | 5 | 180 | 1076 | 321000€ | 1783€ |
2019-05-17 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 1 | 100 | 445 | 232600€ | 2326€ |
2020-09-30 | 9075 | CHE DE L'AMANDIER | 3 | 110 | 1640 | 248000€ | 2255€ |
2020-10-23 | 12 | PL PAUL GAUGUIN | 5 | 120 | 658 | 276000€ | 2300€ |
2022-06-16 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 111 | 450 | 245000€ | 2207€ |
2021-09-01 | 9 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 81 | 414 | 225000€ | 2778€ |
2020-08-26 | 10 | PL PAUL GAUGUIN | 4 | 106 | 359 | 229500€ | 2165€ |
2021-06-22 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 105 | 557 | 275000€ | 2619€ |
2020-10-07 | 6 | IMP DES OLIVETTES | 4 | 94 | 296 | 250454€ | 2664€ |
2021-05-25 | 20 | BD F ET I JOLIOT CURIE | 5 | 102 | 366 | 225000€ | 2206€ |
2022-11-09 | 5 | IMP DES OLIVETTES | 4 | 92 | 248 | 235000€ | 2554€ |
2019-10-10 | 4 | PL AUGUSTE RENOIR | 7 | 272 | 256 | 495000€ | 1820€ |
2019-12-26 | 22 | AV CAMILLE GUERIN | 6 | 206 | 1025 | 298000€ | 1447€ |
2020-09-28 | 22 | AV CAMILLE GUERIN | 6 | 206 | 1025 | 317000€ | 1539€ |
2022-12-09 | 4 | PL JEAN GIONO | 4 | 89 | 636 | 316000€ | 3551€ |
2019-12-10 | 17 | RUE PAUL VALERY | 5 | 95 | 329 | 210000€ | 2211€ |
2021-01-25 | 25 | AV DE VERDUN | 3 | 85 | 310 | 255150€ | 3002€ |
2023-02-20 | 20 | AV DE LA GARE DU MIDI | 6 | 126 | 528 | 340000€ | 2698€ |
2022-11-22 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 178 | 603 | 306500€ | 1722€ |
2021-05-12 | 6 | PL HONORE DAUMIER | 8 | 161 | 448 | 325000€ | 2019€ |
2020-10-01 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 8 | 198 | 697 | 355000€ | 1793€ |
2022-03-14 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 8 | 198 | 697 | 359700€ | 1817€ |
2023-03-15 | 4 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 85 | 458 | 280000€ | 3294€ |
2020-07-02 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 78 | 230 | 185000€ | 2372€ |
2020-06-19 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 266 | 179000€ | 2131€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DES VERDALES | 4 | 95 | 400 | 272175€ | 2865€ |
2019-11-15 | 9001 | CHE DU BOSC DE PUEL | 3 | 73 | 489 | 107610€ | 1474€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES LUQUES | 5 | 144 | 400 | 251750€ | 1748€ |
2023-03-21 | 6 | RUE JEAN VIGO | 4 | 147 | 500 | 504200€ | 3430€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DU MAIL DES OLIVIERS | 8 | 163 | 420 | 337000€ | 2067€ |
2020-02-28 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 65 | 578 | 178000€ | 2738€ |
2020-02-28 | 1 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 86 | 134 | 217000€ | 2523€ |
2022-12-27 | 1 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 86 | 134 | 254247€ | 2956€ |
2020-09-30 | 1 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 136 | 181 | 269500€ | 1982€ |
2019-09-16 | 3 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 105 | 744 | 450000€ | 4286€ |
2022-04-29 | 13 | AV DE VERDUN | 9 | 224 | 620 | 723000€ | 3228€ |
2020-12-08 | 27 | AV CAMILLE GUERIN | 4 | 104 | 880 | 255000€ | 2452€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU MAIL DES OLIVIERS | 7 | 170 | 834 | 646860€ | 3805€ |
2021-01-26 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 112 | 504 | 100000€ | 893€ |
2022-02-04 | 1 | PL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 110 | 339 | 465000€ | 4227€ |
2019-06-22 | 2 | PL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 92 | 262 | 170000€ | 1848€ |
2022-05-03 | 2 | PL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 92 | 262 | 222000€ | 2413€ |
2020-10-15 | 5 | AV DE LA GARE DU MIDI | 5 | 130 | 710 | 350000€ | 2692€ |
2022-12-09 | 5 | AV DE LA GARE DU MIDI | 5 | 130 | 710 | 427500€ | 3288€ |
2022-07-22 | 1 | AV DE LA GARE DU MIDI | 5 | 175 | 0 | 664250€ | 3796€ |
2020-12-24 | 14 | RUE JOSEPH RELIN | 3 | 108 | 310 | 230000€ | 2130€ |
2019-06-11 | 17 | AV CAMILLE GUERIN | 3 | 82 | 1000 | 230000€ | 2805€ |
2019-10-16 | 4 | RUE JOSEPH RELIN | 3 | 96 | 320 | 150000€ | 1563€ |
2022-12-14 | 8 | PL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 104 | 338 | 300000€ | 2885€ |
2022-10-29 | 4 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 99 | 495 | 260000€ | 2626€ |
2020-12-08 | 8 | RUE JOSEPH RELIN | 4 | 81 | 310 | 200000€ | 2469€ |
2022-12-20 | 8 | RUE JOSEPH RELIN | 4 | 81 | 310 | 344500€ | 4253€ |
2019-12-21 | 2 | RUE JACQUES TATI | 5 | 81 | 517 | 255000€ | 3148€ |
2019-07-26 | 19 | RUE SUTRA DE GERMA | 5 | 104 | 366 | 230000€ | 2212€ |
2021-11-09 | 19 | RUE SUTRA DE GERMA | 5 | 104 | 366 | 278020€ | 2673€ |
2022-02-04 | 2 | RUE CECILE BOURREL | 5 | 100 | 319 | 207000€ | 2070€ |
2022-06-08 | 20 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 69 | 300 | 210000€ | 3043€ |
2022-06-16 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 532 | 220000€ | 2683€ |
2021-11-30 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 120 | 552 | 297629€ | 2480€ |
2022-02-24 | 17 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 96 | 350 | 266000€ | 2771€ |
2019-09-27 | 23 | AV DES MUTINS DU 17E R I | 5 | 93 | 338 | 175000€ | 1882€ |
2021-09-17 | 6 | AV DES MUTINS DU 17E R I | 5 | 93 | 360 | 160000€ | 1720€ |
2022-03-10 | 6 | AV DES MUTINS DU 17E R I | 5 | 93 | 360 | 214000€ | 2301€ |
2020-12-23 | 5 | AV CAMILLE GUERIN | 3 | 98 | 1040 | 406000€ | 4143€ |
2021-03-03 | 4 | RUE CECILE BOURREL | 5 | 127 | 280 | 260000€ | 2047€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DE LA VILLETTE | 5 | 97 | 320 | 300000€ | 3093€ |
2019-05-17 | 6 | RUE RENE CLAIR | 4 | 81 | 204 | 214500€ | 2648€ |
2020-02-14 | 6 | RUE RENE CLAIR | 4 | 81 | 204 | 219500€ | 2710€ |
2022-06-07 | 6 | ALL DES SOPHORAS | 8 | 122 | 1290 | 200000€ | 1639€ |
2023-05-09 | 3 | PL PIERRE PONCET | 3 | 82 | 160 | 175100€ | 2135€ |
2022-05-12 | 1 | PL PIERRE PONCET | 6 | 110 | 210 | 332000€ | 3018€ |
2021-08-27 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 89 | 462 | 226915€ | 2550€ |
2022-12-08 | 5 | IMP ERNEST FERROUL | 3 | 111 | 336 | 333500€ | 3005€ |
2021-05-21 | 9 | RUE ALCIDE TRINQUAT | 5 | 149 | 0 | 275000€ | 1846€ |
2021-02-06 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 410 | 671000€ | 5162€ |
2020-01-13 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 1 | 30 | 27 | 92000€ | 3067€ |
2023-01-20 | 4 | CHE DE LA FAISSINE | 5 | 228 | 798 | 105000€ | 461€ |
2021-09-03 | 46 | RUE JOSEPH CAMBON | 2 | 50 | 36 | 117140€ | 2343€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 95 | 315000€ | 3938€ |
2021-12-16 | 28 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 1 | 40 | 51 | 134000€ | 3350€ |
2020-06-30 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 64 | 152489€ | 1525€ |
2021-01-07 | 3 | IMP DE L'ANCIEN HOPITAL | 2 | 40 | 48 | 41000€ | 1025€ |
2021-05-04 | 11 | RUE CECILE BOURREL | 4 | 112 | 418 | 213000€ | 1902€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 0 | 18 | 30 | 42000€ | 2333€ |
2021-12-15 | 9 | RUE SUTRA DE GERMA | 3 | 85 | 351 | 229000€ | 2694€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 0 | 50 | 30 | 113000€ | 2260€ |
2022-03-24 | 3 | IMP BERTRAND DE PEZARDS | 3 | 60 | 40 | 197183€ | 3286€ |
2020-01-29 | 6 | CHE DE LA FAISSINE | 8 | 310 | 500 | 878000€ | 2832€ |
2023-05-04 | 6 | CHE DE LA FAISSINE | 8 | 310 | 500 | 996800€ | 3215€ |
2020-05-14 | 5 | RUE SUTRA DE GERMA | 5 | 104 | 350 | 210000€ | 2019€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 1 | 36 | 32 | 60000€ | 1667€ |
2020-05-28 | 20 | AV DES MUTINS DU 17E R I | 7 | 135 | 430 | 261000€ | 1933€ |
2020-09-14 | 38 | RUE JOSEPH CAMBON | 3 | 69 | 58 | 195000€ | 2826€ |
2021-08-04 | 4 | RUE CAMBEFORT | 1 | 36 | 31 | 75000€ | 2083€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DOCTEUR BASTARD | 1 | 70 | 35 | 67850€ | 969€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 1 | 56 | 45 | 60000€ | 1071€ |
2022-09-02 | 25 | RUE RASPAIL | 2 | 40 | 26 | 70000€ | 1750€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 48 | 32 | 75000€ | 1563€ |
2023-03-02 | 7 | RUE DU PERDIGAL | 4 | 70 | 57 | 155165€ | 2217€ |
2021-06-10 | 33 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 137 | 147 | 489500€ | 3573€ |
2020-06-11 | 2 | RUE CORDILLE | 2 | 50 | 22 | 50000€ | 1000€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 49 | 29 | 142510€ | 2908€ |
2021-03-17 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 100 | 75 | 159000€ | 1590€ |
2022-04-15 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 100 | 75 | 189020€ | 1890€ |
2022-12-22 | 1 | CHE DU POURTALET | 4 | 95 | 45 | 229710€ | 2418€ |
2020-01-31 | 28 | RUE JOSEPH CAMBON | 2 | 40 | 28 | 147000€ | 3675€ |
2022-10-21 | 28 | RUE JOSEPH CAMBON | 2 | 40 | 28 | 153300€ | 3833€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DES RECANTOUS | 3 | 50 | 91 | 190000€ | 3800€ |
2022-04-02 | 2 | RUE DES BIRADOUS | 4 | 65 | 54 | 95000€ | 1462€ |
2019-07-16 | 24 | RUE JOSEPH CAMBON | 2 | 54 | 28 | 115000€ | 2130€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DOCTEUR BASTARD | 3 | 70 | 46 | 177400€ | 2534€ |
2022-03-16 | 9 | RUE DES GLACIERES | 4 | 96 | 120 | 255000€ | 2656€ |
2021-02-13 | 4 | IMP D'ARCOLE | 3 | 62 | 40 | 63000€ | 1016€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DES RECANTOUS | 4 | 75 | 68 | 120000€ | 1600€ |
2023-01-09 | 5 | IMP D'ARCOLE | 1 | 60 | 77 | 200000€ | 3333€ |
2021-05-11 | 8 | RUE CORDILLE | 3 | 60 | 40 | 49500€ | 825€ |
2020-01-24 | 9004 | SAINT MARTIN SUD | 8 | 225 | 2483 | 250000€ | 1111€ |
2019-10-01 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 50 | 182500€ | 2147€ |
2022-03-29 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 130 | 305000€ | 3389€ |
2022-02-18 | 17 | RUE RASPAIL | 4 | 92 | 58 | 223110€ | 2425€ |
2023-02-08 | 17 | RUE RASPAIL | 4 | 92 | 58 | 306500€ | 3332€ |
2020-05-27 | 17 | RUE RASPAIL | 5 | 122 | 58 | 149500€ | 1225€ |
2022-01-28 | 21 | RUE JOSEPH CAMBON | 2 | 40 | 32 | 68700€ | 1718€ |
2022-04-08 | 5 | RLE TRICARD | 3 | 85 | 57 | 85000€ | 1000€ |
2022-08-24 | 3 | RUE CORDILLE | 2 | 62 | 51 | 141600€ | 2284€ |
2020-11-24 | 16 | RUE JOSEPH CAMBON | 3 | 91 | 69 | 114000€ | 1253€ |
2023-02-01 | 3 | RLE TRICARD | 5 | 76 | 66 | 180000€ | 2368€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 97 | 360 | 235000€ | 2423€ |
2021-03-02 | 8 | LOT RESIDENCES DU FRONTON | 4 | 92 | 227 | 143000€ | 1554€ |
2022-12-09 | 8 | LOT RESIDENCES DU FRONTON | 4 | 92 | 227 | 209000€ | 2272€ |
2019-07-02 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 101 | 619 | 262000€ | 2594€ |
2022-01-31 | 3 | RUE MARCELLIN ALBERT | 5 | 105 | 328 | 360000€ | 3429€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES RECANTOUS | 3 | 98 | 155 | 206500€ | 2107€ |
2020-06-30 | 4 | PL DU MOURRAS | 3 | 86 | 65 | 147440€ | 1714€ |
2023-03-10 | 1 | RUE GLEISO SANT MARTI | 6 | 130 | 240 | 75000€ | 577€ |